В новостройках Москвы в мае было реализовано 1,7 тыс. нежилых объектов (машино-мест, кладовых, коммерческих площадей), что на 26,1% уступает показателю апреля 2026 года (2,3 тыс.). Такие сведения приведены в исследовании аналитического центра bnMAP.pro.
Отмечается, что по сравнению с маем прошлого года спрос на нежилые помещения остался на прежнем уровне.
Методика расчета
Для анализа использовались данные по датам регистрации сделок с застройщиком, исключая оптовые продажи. Сравнивались показатели мая 2026 года с апрелем 2026-го и маем 2025-го. Исследование охватывает Старую и Новую Москву.
Наиболее существенное падение спроса зафиксировано на кладовые в новостройках — на треть за месяц (-14,3% за год). Всего в мае было продано 0,6 тыс. кладовых и келлеров.
Продажи машино-мест в столичных новостройках Москвы в мае снизились на 23%, до 1 тыс. сделок. В то же время данный показатель за май оказался на 11% выше, чем за аналогичный период прошлого года.
Спрос на коммерческие помещения в строящихся жилых комплексах столицы не изменился ни за месяц, ни за год. По данным аналитиков, в последний месяц весны было заключено около 100 подобных сделок.
Спрос падает, а предложение растет
Что касается предложения, то оно выросло по всем анализируемым категориям, отмечают аналитики. Согласно их подсчетам, наиболее значительный рост зафиксирован в сегменте коммерческих помещений — на 20% за месяц. Предложение кладовых увеличилось чуть более чем на 15%, машино-мест — на 7%. В годовом выражении предложение коммерческих помещений возросло на 12,5% (с 1,6 тыс. в мае 2025-го), тогда как кладовых и машино-мест — сократилось на 13,6 и 14,6% соответственно.
Аналитики инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, в свою очередь, указывают на резкое удорожание кладовок и машино-мест в новостройках в границах Старой Москвы. По их данным, на конец мая 2026 года средняя стоимость машино-места в строящихся жилых проектах Старой Москвы выросла (в годовом исчислении) на 46%, до 5,4 млн руб. Кладовки за год подорожали на 45%, до 1,6 млн руб. Такую динамику они связывают с изменением структуры предложения (выходом на рынок премиальных и элитных проектов), а также с сокращением предложения за год, в том числе за счет вымывания с рынка наиболее доступных лотов.
Тем временем в центре Москвы продают кладовку по цене евродвушки. Речь идет о келлере площадью 9,9 кв. м, расположенном в клубном доме де-люкс-класса на Остоженке. Его стоимость составляет почти 21 млн руб., что сопоставимо со средним бюджетом евродвушки в комфорт-классе.