В Банке России «испытывают потрясение» от нынешнего уровня стоимости недвижимости. Такое заявление сделал руководитель департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов в ходе конференции Сбербанка «Время изменений: формула баланса».
Как он отметил, в настоящее время рынок жилья переживает этап, когда доля государственных программ уменьшается, происходит корректировка механизмов господдержки, семейной ипотеки, а рыночная ипотека постепенно набирает обороты.
«Нам необходимо отыскать новое равновесие, которое установится в итоге всех этих трансформаций. Что меня лично тревожит больше всего, если спросить по-человечески? Я просматриваю объявления, смотрю на эти цены (на жилье. — «РБК-Недвижимость») — я, откровенно говоря, в шоке, простыми словами. Я не представляю, сколько нужно зарабатывать, чтобы это приобретать. Это моя личная точка зрения», — заявил Александр Данилов.
По его словам, на фоне периодов с высокими объемами продаж жилья (2,5–3,5 млн кв. м ежемесячно) цены оказались перегреты. Сейчас продажи стабилизировались на уровне 1,9 млн кв. м. «Нам предстоит найти новый баланс. Что произойдет с ценами — большой вопрос», — подытожил Александр Данилов.
В период действия массовой льготной ипотеки ЦБ неоднократно акцентировал внимание на ускоренном росте стоимости на рынке новостроек. В частности, глава Центробанка Эльвира Набиуллина отмечала признаки перегрева на ипотечном рынке и выражала беспокойство по поводу разрыва в ценах между первичным и вторичным жильем, который мог достигать 50%. Согласно оценкам регулятора, за время действия льготной ипотеки цены на новостройки выросли вдвое.