Общая стоимость пяти наиболее дорогих объектов в элитных новостройках Москвы достигает 33,4 млрд рублей. Все эти объекты представляют собой пентхаусы, цена которых колеблется от 4,6 млрд до 9,4 млрд рублей. Такую информацию по запросу «РБК Недвижимости» предоставили специалисты консалтинговой компании NF Group.
Средняя площадь наиболее дорогих лотов, согласно данным консультантов, составляет от 546 до 917 квадратных метров, а средняя стоимость квадратного метра варьируется от 6 млн до 11,5 млн рублей.
5-е место: пентхаус за 4,6 млрд рублей на Арбате
Замыкает пятерку самых дорогих лотов на рынке элитных новостроек столицы пентхаус в проекте «Люче», расположенном в районе Арбата. Его стоимость составляет 4,6 млрд рублей, или 6 млн рублей за квадратный метр. Площадь объекта — около 767 квадратных метров.
«Пентхаус оборудован частным лифтом и террасой. Уникальность объекту придает и его расположение — это первый жилой проект на улице и фактически один из немногих в этой части района, где ранее новая застройка практически отсутствовала», — отметил директор направления по продажам новостроек NF Group Константин Андрюшин.
4-е место: пентхаус за 4,8 млрд рублей на Якиманке
Четвертую позицию занял пентхаус в районе Якиманка в проекте «Лаврушинский» стоимостью 4,8 млрд рублей. Площадь объекта составляет 664 квадратных метра, цена квадратного метра — 7,2 млн рублей.
Как сообщили консультанты, это трехуровневый пентхаус с террасой на крыше, камином, бассейном и панорамным видом на Кремль, расположенный в самом высоком здании Якиманки и Замоскворечья.
3-е место: пентхаус за 6,3 млрд рублей на Тверской
На третьей строчке рейтинга самых дорогих лотов в московских новостройках находится пентхаус в районе Тверской, в клубном доме «Брюсов». Его стоимость оценивается в 6,3 млрд рублей. Площадь объекта составляет около 546 квадратных метров, а цена квадратного метра достигает 11,5 млн рублей.
По словам Константина Андрюшина, это классический пентхаус на целый этаж с круговым обзором 360 градусов, галереей по всему периметру и отделкой от престижного архитектурного бюро. «Особая ценность заключается в расположении в Брюсовом переулке, где наблюдается острый дефицит предложений элитной жилой недвижимости», — добавил эксперт.
2-е место: лот за 8,3 млрд рублей в одном из последних проектов «золотой мили»
Второе место занимает пентхаус стоимостью 8,3 млрд рублей, также расположенный в локации Остоженка — Пречистенка, в проекте «Обыденский № 1». Его площадь превышает 781 квадратный метр, а цена квадратного метра составляет 10,6 млн рублей.
«Это два объединенных в один пентхауса с видами, в том числе на храм Христа Спасителя. Вместе с «Ле Дом» этот проект представил на рынке новое современное предложение на одном из последних свободных участков Остоженки — Пречистенки», — пояснил эксперт.
1-е место: пентхаус за 9,4 млрд рублей на Остоженке
Самый дорогой объект на первичном элитном рынке Москвы стоит 9,4 млрд рублей. Это пентхаус площадью 917,5 квадратных метров в комплексе «Ле Дом» в районе Остоженки — Пречистенки. Цена квадратного метра составляет 10,3 млн рублей.
«Пентхаус в «Ле Дом» — это масштабный проект на последнем крупном незастроенном участке Остоженки, с прямым видом на воду и храм Христа Спасителя. По сути, это последняя точка «золотой мили», которая оставалась незастроенной с момента формирования района», — пояснил Константин Андрюшин.
Топ-5 самых дорогих лотов на рынке элитных новостроек Москвы
Источник: NF Group
Застройщики стали чаще выставлять на продажу на элитном рынке новостроек Москвы лоты стоимостью от 1 млрд рублей и выше. По данным консультантов, опрошенных «РБК Недвижимостью», этой весной число таких лотов в годовом выражении, по разным оценкам, выросло на 10–39%. Основная причина — общее удорожание элитного жилья и появление проектов класса делюкс. Основу спроса на сверхдорогие объекты формируют владельцы бизнеса, топ-менеджеры и представители инвестиционного сообщества.